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    • 发布会|临沂基准地价调整，影响房地产用地价格吗？

    • 发布时间：2024-03-29 14:07 | 作者： | 来源：临沂信息网 | 浏览次数：次

    • 　　记者 刘元迪 临沂报道

      　　3月28日，临沂市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，介绍临沂市主城区基准地价更新成果和集体土地基准地价成果的主要内容，并回答记者提问。

      　　基准地价的调整会不会对房地产用地价格产生直接影响？发布会现场，临沂市自然资源和规划局党组成员、副局长李杰答记者问，他表示，基准地价反映地价平均水平与变化趋势，是土地出让或转让价格的参考，是政府量化土地资产价值、调节土地市场的依据，具有相对稳定性，不会大起大落。

      　　土地出让价格是根据土地评估价、土地开发成本和政府产业政策等具体情况综合评估确定的，基准地价作为土地估价时的参考价格，不会直接影响土地出让底价（起始价）。另外，房地产用地价格的高低，总体取决于市场供需关系，供需平衡，地价保持稳定；供大于求，地价就可能下行；供小于求，地价就可能上涨。相较上一轮的地价水平，本轮基准地价基本稳定，合理反映土地市场变化，有利于提高基准地价体系现势性，不会对房地产用地市场产生直接影响。

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