华商记者帮|买的酒店公寓间物业费19元/㎡？物业：还包含空调热水等服务费

　　近日，内蒙古的温先生向华商全媒体反映，他十多年前在西安北大街的华美达酒店购买了一个公寓间，一直交由酒店代运营，2022年将房子收回后，酒店要求他缴纳19元/平/月的物业费，如此高昂的价格让他难以接受。

　　4月22日，华商报记者来到华美达酒店，温先生介绍，酒店建成前曾将部分房间出售，并承诺交房后可将房屋返租，每月支付业主租金。

　　“我这套房子建筑面积大约47平方米，实用面积29平方米，2012年交房。当时签了返租合同，约定每月租金2900元，租期10年。”温先生说，“2015年，酒店说效益不好，要把租金降到1750元，我勉强同意了。但2019年后，他们开始拖欠租金，最终通过法院起诉才把租金要回来。”

　　2022年末，返租合同到期，因之前产生过租金纠纷，温先生没有将房间再次交给酒店经营。“现在这间房子我用来开民宿，但是物业通知我们，如果不返租给他们，需要按照19元/平/月的物业费来缴纳。”温先生说。

　　温先生拿出了一张物业催费通知单，上面写着3月1日至3月31日物业费未付，共计836元，落款是西安西华门华美达酒店有限公司。温先生说，未返租的业主们认为此价格不合理，因此都不愿交物业费。“如果价格合理，我也愿意按时缴费，但现在大家都不认可这个价格，我也不好第一个去交。”

　　4月24日，华商报记者联系到华美达酒店物业负责人王先生，他表示此价格并非全是物业费。“这笔费用还包括24小时热水、中央空调、垃圾清理、行李寄存等服务费，是根据成本核算得出的，而且相比钟楼附近其他的商业楼，我们的收费并不算高。”王先生说，费用由酒店方进行收取，业主来缴费时会与之签订物业服务合同，并对相关价格进行公示。

　　当天下午，温先生向记者反馈，目前已和酒店方达成一致并签订临时协议，暂时按照此价格缴纳物业费，物业服务合同等后续与其他业主一同和酒店签署。

　　华商报记者 白仲夏 文/图