西安国宾中央区交付4年多仍未办房产证 官方：项目未验收

　　收房四年多时间，业主始终未拿到房产证。

　　2016年，市民张鑫(化名)购买了位于西安市科技七路国宾中央区小区的房子，2016年9月房屋交付，“按照《商品房买卖合同》中约定，开发商陕西宝天房地产应在我收房起的360天内，向房管局提交备案资料，但至今对方都没提交。”张鑫说，小区很多栋楼多年都办不下房产证，“怀疑是小区地下负二层停车场未通过验收导致，开发商也不积极处理。”

　　华商报记者在张鑫提供的《商品房买卖合同》中看到，合同中十五条关于产权登记的约定“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。”

　　通过向12345反映，今年1月6日，业主收到了不动产登记中心的回复，回复中明确“关于国宾中央区小区未办理房产证的问题，经查，该项目未办理首次登记……开发建设单位未向我局提出登记申请并提交相关资料，未申请原因不明。”这一消息让业主们更加灰心。

　　2020年11月17日，对于国宾中央区未办理房产证的情况，华商报曾向西安高新技术产业开发区管理委员会发函咨询，经核实，该项目的竣工验收资料未提交齐全，因此未组织验收，无法办理《不动产权证书》。

　　1月19日，记者联系开发商陕西宝天房地产开发有限公司，工作人员称，规划验收已经做完，竣工验收正在等排期，届时拿到房证后会通知业主。而对此是否有预期的时间安排，对方称并未确定时间，至少在春节过后。

　　华商报记者 于震